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郑州一市民银行流水账单被造假 购房按揭卡壳

开发商为了卖房,承诺负责给购房者办理银行按揭贷款。谁知道,51万元首付款交完,购房合同也签了,但是银行贷款却没了着落。

【事件】交了51万元购房首付款可房子买不了

今年年初,郑州市民丁女士在东区一楼盘相中了一套房子,当时计算房价后发现首付款需要51万元,而丁女士考虑到剩余房款需要办理银行按揭,可她又不符合办理银行按揭的条件,正在犹豫时,售楼人员当即承诺:只要交完首付款,3个月内售楼部会为其顺利办完银行按揭手续。当天,丁女士交完51万元的首付款,并签订了购房合同。随后,她提供给售楼中心需要办理银行按揭的相关材料。“好几个月了,银行按揭却一直办不下来。”丁女士说,她几次找售楼部工作人员,但均被各种理由推托。既然银行按揭办理不了,那只要把首付款退给她也行,可是开发商也不同意。11月底,开发商突然回复丁女士,刚开始办理的建设银行购房按揭没有通过,只要丁女士办一张招商银行卡,开发商会想办法把她的银行贷款顺利办完。

【质疑】银行流水账单被谁造假

虽然对开发商的做法不解,但是为了顺利购房,丁女士就办了一张招商银行卡。但是,卡办好后购房按揭仍没着落。丁女士到首次申请贷款的建设银行问询得知:申请贷款没批复的原因是提供的流水账单是假的。“我没有给开发商提供任何流水账单?怎么会有假的账单?这账单还是招商银行的流水账单。”丁女士不解地说,因为她名下没有办理银行卡,也没有存取款记录,当初开发商办理银行按揭时她已经告知过了,但现在提供给银行的流水账单又是怎么回事?12月4日,带着这些疑虑,记者和丁女士来到售楼部。当初卖给丁女士房子的置业顾问何园园不在。她在电话中称:他们会想办法协调银行解决。随即就挂断了电话。

售楼部李经理说,丁女士购房银行按揭一直没有办理下来,是因为建设银行没有批下来,需要转到别的银行办理。当记者问起假流水账单问题时,李经理称:流水账单是丁女士提供的,现在只需要换家银行办理就行了。“我什么时候给你们提供过银行流水账单了?”丁女士气愤地询问李经理。面对丁女士的询问,李经理也挂断了电话。记者和丁女士再次找到建设银行,详问丁女士购房按揭贷款没有批复的原因,建设银行给出的答案仍是:用来证明购房者银行存取款记录的账单是假账单。

【律师】开发商如“造假”涉嫌侵占

河南荟智源策律师事务所律师夏在强说,如果流水账单是丁女士提供的,那丁女士现在退房已涉嫌违约,这时开发商应当扣除丁女士的违约金,然后将剩余的首付款退还;如果流水账单是开发商提供的,那开发商应将全额首付款退还丁女士,如果拒不退还,将涉嫌侵占。记者再次联系售楼部李经理,他说:退款目前不可能。现在丁女士银行按揭申请需再转到别的银行,办理不下来再说。

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